建设用地规划设计方案

本篇文章给大家分享建设用地规划设计，以及建设用地规划设计方案对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、办理建设用地规划许可证的前置条件
• 2、没有建设用地规划许可证可以施工吗
• 3、建设用地的规划设计条件资料包括哪些?
• 4、建设用地规划许可证是什么意思
• 5、建设用地规划许可证有哪些内容
• 6、规划图纸怎么看?

办理建设用地规划许可证的前置条件

1、前置条件：签订该地块的建设用地出让合同 用地红线图（包括用地红线图、土地使用条件、规划条件及附图）i 取得经发局或发改委的项目备案批文 齐全了就可以向规划部门申请了。

2、办理建设用地规划许可证需要的条件包括： 建设项目符合城乡规划。 以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》（有效期内）和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件。

3、第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民***城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民***确定的镇人民***申请办理建设工程规划许可证。

没有建设用地规划许可证可以施工吗

1、虽然已办理完建设工程规划许可证，但未办理建设用地规划许可证是不允许施工的。换句话说，应先办理《建设用地规划许可证》，后办理《建设工程规划许可证》。

2、未取得施工证的施工是违法的。如果没有施工许可证就擅自进行施工，一般会受到住建部门的处罚，会依法承担相应的法律责任。对于没有施工许可证，或者是开工报告没有经过批准就擅自施工的，需要责令其进行改正。

3、准建证不能代替施工许可证。在城乡规划法实施后，准建证均不合法，施工许可证是合法证件，不合法的证件不能使用，更不能代替合法证件，所以准建证不能代替施工许可证。

4、只有***征用土地协议书没有建设工程规划许可证，不能办施工许可证。《建筑工程施工许可管理办法》的相关规定如下：第三条　本办法规定必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。

建设用地的规划设计条件资料包括哪些?

规划来设计自条件是规划主管部门对于土地开发强度控制所出具的设计条件，包含容积率、建筑密度、绿地率等多项指标的硬性控制。规划设计条件作为土地出让合同的附件，用以评估地价、控制土地开发强度。

提供规划设计条件 申报材料：（1）规划设计条件申请；（2）投资***；（3）《建设用地规划许可证》；（4）总平面布置图；（5）土地使用权属证明。

核发建设用地规划许可证：申报资料：建设项目选址意见书、规划设计条件通知书、规划线红图、批准的详细规划文件（详规总平面方案图及批件），土地出让成交确认书、土地出让合同、土地批准文件。

根据建设部《城市规划编制办法》，修建性详细规划应当包括下列内容：建设条件分析及综合技术经济论证。建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图。对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析。

建设用地规划许可证是什么意思

法律分析：《建设用地规划许可证》是***部门为完善保障城乡居民消防逃生进出安全、户距道路用地规划发展有序、绿化水电基础设施能够顺利开展，配套建设。

《建设用地规划许可证》（land use permit）是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

《建设用地规划许可证》是建设用地规划许可证是作为建设单位合法使用地块的证明。

建设用地规划许可证有哪些内容

1、⑴许可证编号；⑵发证机关名称和发证日期；⑶用地单位；⑷用地项目名称、位置、宗地号以及子项目名称、建筑性质、栋数、层数、结构类型；⑸计容积率面积及各分类面积；⑹附件包括总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面图。

2、建设工程规划许可证（building permit）是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

3、《建设用地规划许可证》（land use permit）是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

4、棚户区改造建设项目建设用地规划许可证的内容是明确了建设用地的建设主体、土地使用性质、规模、位置、界限以及代征公共用地的性质、规模、位置和界限。

5、最后，建设用地规划许可证的内容应包括用地单位的名称、用地项目名称、用地面积、用地位置、用地性质和规划要求等。

6、在乡、村庄规划区内的宅基地上建房，需要办理乡村建设规划许可证。 在乡、村庄集体土地上的有关建设工程，应当办理乡村建设规划许可证。

规划图纸怎么看?

业主可凭本人有效身份证件到房屋所在城市的城建档案馆进行查询，要复印此规划图的话，需提供本人有效身份证件和购房合同的复印件。也可以到房产开发商以及规划局去查看小区规划图，但前提条件都是需提供有效身份证件。

竖向规划图的标高表示的是绝对标高。我国是把黄海平均海平面定为绝对标高的零点，其他各地标高以此为基准。任何一地点相对于黄海的平均海平面的高差，我们就称它为绝对标高。这个标准在中国境内只在一个。

从全局和长远利益出发，以区域内全部土地为对象，合理调整土地利用结构和布局；以利用为中心，对土地开发、利用、整治、保护等方面做统筹安排和长远规划。一般看的时候，主要对照图例和比例尺来看。

一般来说规划图纸中，都有画小区的道路规划路线，所以在购房时想要知道小区的生活环境如何，那么看它的规划图纸就能知道了。

规划设计图决定着房屋的位置、朝向、结构等许多方面，因此购房时要认真读懂规划图、单元平面图、户型平面图，这是非常重要的步骤。先说规划图。

关于建设用地规划设计和建设用地规划设计方案的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于建设用地规划设计方案、建设用地规划设计的信息别忘了在本站搜索。