开发商隐瞒事实可以退房吗

本篇文章给大家分享开发商隐瞒设计规划违法吗，以及开发商隐瞒事实可以退房吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、开发商变更园区规划导致原业主物业受损。
• 2、房地产开发商属于擅自修改房屋设计的吗
• 3、开发商不按规划许可证要求建设属于违法行为,业主有权要求房款双倍赔付吗...
• 4、新买的商品房不想要可以退吗?
• 5、开发商隐瞒了公共区域的设计算不算欺诈销售?
• 6、设计,规划11层住宅,后开发商自行将11上加盖复式结构,变为12层算违法吗...

开发商变更园区规划导致原业主物业受损。

首先，双方协商解决；其次，向有关行政管理部投诉，最后可以向人民***提***讼，依法保护自己的合法权益。

房屋主体质量出现问题、开发商私自变更小区规划、非买房人自身原因导致银行贷款失败、开发商没有销售许可证，或者迟迟不为买房人办理房屋不动产权证书等。

另一种是建设行为已经开始或完成，这时候，被侵权的业主可以通过法律手段，要求开发商停止建设，并对已被变更的部分恢复原状。对于不能恢复原状的，业主可以根据具体情况，要求开发商赔偿损失或退房。

房管局是管理房地产行业的***机构。它可以帮助业主保护自己的利益，但当你投诉时，你应该以书面形式进行投诉。可以向开发商投诉。因为物业部门是开发商在投资物业开发时自己设立的，开发商有权对物业问题进行质询。

房地产开发商属于擅自修改房屋设计的吗

1、法律分析：开发商不可以自行变更房屋的规划设计。如果确实需要变更的，房地产开发商应向购房人发出变更合同的书面通知，通知应在确定变更合同之日起十日内发出。

2、计建设商品房，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。

3、开发商不能擅自改变小区规划，擅自改变规划是违法的。开发商未在规定时限内通知买受人的，买受人有权 退房 。

4、商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。

开发商不按规划许可证要求建设属于违法行为,业主有权要求房款双倍赔付吗...

1、开发商五证不全，就没有售楼资格，这时开发商与购房者所签的合同属于无效合同，购房者有权要求退房，开发商应该返还所有房款，并支付房款在这段时间产生的利息。

2、可以。如果开发商的五证（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》）不全，那开发商卖房是不合法的，属于违规操作。

3、经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”《商品房销售管理办法》第35条也作出基本相同的规定。

4、商品房没有房预售许可证不可以买卖。商品房预售必须要符合程序，如果商品房预售有违约的情况建议先和开发商协商，协商不成可以收集证据到******。如果是***判决之后，被告不履行合同赔款，当事人可以申请强制执行。

新买的商品房不想要可以退吗?

1、买了房子后悔了，不想要了，可以吗？其实根据《中华人民共和国合同法》第九十四条以及最高人民***《关于审理商品房买房合同***案件适用法律若干问题的解释》的规定：购房者满足以下6个条件，房子还是可以退的。

2、房屋质量严重不合格开发商所交付的房屋主体结构质量不合格或者房屋质量眼中影响房屋正常使用的，购房者可以选择退房。

3、不管出于什么原因，最好不要退，房产商最好你们买进了都不要，退给他，然后他又可能拿出霸王条款要你们付这项那项的违约金，既可以收钱，又可以拿进房子，在高价卖出，这是他们最拿手的。

4、很多朋友在潜意识里都认为买房是不能够退的，因为其需要消费一大部分的资金，而且从买卖双方来看，购房者也处于弱势地位。

5、买了房子后悔了不想要了是否可以退房，需要视情况而定：如果是因为个人因素不想要了，是不能退的；如果是因为建筑商的原因或者一些不可抗力的因素，购买者是可以要求退房的。

6、买房交了首付，不想买了是不能随意退房的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。如果经过协商，对方同意解除合同，可能买房人也要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，所以，首付款一定是不能全部退还的。

开发商隐瞒了公共区域的设计算不算欺诈销售?

1、商品房开发商推广的旁边建设，如果没有的话。也算是欺诈行为。因为当时你可能会因为旁边的建设而买的这套房子。而等你买到手之后，而且入住了。旁边的建设可能也没有起来，这个时候就算欺诈，因为这种行为可能导致未来房价下跌。

2、销售人员人员应该如实告诉你公摊面积的比例，不应在交钱之后才让看合同，这是明显的欺诈。合同是买卖双方都签字或盖章后才生效，合同一般至少要二份，买卖双方各一份。

3、其次，购房人也可以向当地***相关部门或消费者协会投诉，要求***相关部门介入调查，并***取相应的措施。最后，购房人也可以向当地消费者协会或媒体求助，让更多人了解情况，并共同维护消费者的权益。

4、这属于欺诈，到住房和城乡建设局投诉。楼盘销售人有欺诈个人行为可以退房流程。

设计,规划11层住宅,后开发商自行将11上加盖复式结构,变为12层算违法吗...

开发商改变规划，加楼建设，如果通过了***规划部门的审批则就合法；否则是违法行为。我国《城乡规划法》第四十三条规定：建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民***城乡规划主管部门提出申请。

房屋加盖一层是否为违建在原来的住宅房屋的基础上加盖一层视为违建。只要开发商规划设计的时候没有该建筑物，在专有面积之外不论是开发商还是业主搭建都算违建行为，现在加盖就需要走报建程序。否则就违反了法律规定。

楼顶上不可以自己盖房。自己盖房就属于违章建筑了。

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